Договор дарения является традиционным для российского гражданского законодательства. Однако с принятием второй части Гражданского кодекса РФ правовое регулирование данного комплекса правоотношений потерпело существенные изменения.
Ранее действовавший раздел III «Обязательственное право» Гражданского кодекса РСФСР 1964 года содержал только две статьи (256 и 257) непосредственно касавшиеся договора дарения. Новый Гражданский кодекс РФ отводит этому виду договора одиннадцать статей (572 — 582), объединенных в главе 32.
Обращает на себя внимание не только степень детализации правоотношения, но и ряд новелл, появление которых в ГК РФ обусловлено новыми рыночными отношениями, складывающимися в российской экономике.
Пункт 1 ст. 572 ГК содержит следующее определение договора дарения: «по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одобряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьими лицами».
Таким образом, Гражданский кодекс РФ значительно расширяет круг объектов договора дарения, поскольку договор может быть заключен в отношении определенного имущества или конкретной его части, принадлежащего дарителю; в отношении имущественных прав, принадлежащих дарителю. Договор дарения может быть также заключен с целью освобождения одаряемого от имущественной обязанности или с целью обещания освободить одаряемого от имущественной обязанности по отношению к дарителю или третьему лицу.
Возможна и другая конструкция: из договора может вытекать обещание дарителя подарить определенное имущество в будущем. В этом случае договор вступает в силу по правилам, предусмотренным для консенсуальных договоров, то есть в момент получения лицом, направившим оферту (предложение заключить договор), ее акцепта (принятия предложения), п. 1 ст. 433 ГК.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Договор дарения между юридическими лицами, как правило, должен быть совершен в письменной форме (п. 1 ст. 161, п. 2 ст. 574 ГК), в противном случае договор считается ничтожным. Договор может быть совершен устно, если стоимость дара не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда, за исключением случаев, когда договор содержит обещание дарения в будущем.
Дарителем и одаряемым могут быть любые юридические лица (ст. ст. 48, 50 ГК). Но есть ограничения, обусловленные правовым положением юридического лица (дарителя) и предметом договора.
Договор дарения в отношениях между коммерческими организациями
(хозяйственными обществами и товариществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями) запрещен, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда.
Имущество, принадлежащее государственному или муниципальному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, а также имущество, закрепленное за казенными предприятиями или учреждениями на праве оперативного управления, может быть подарено только с согласия собственника имущества. Это ограничение не распространяется только на обычные подарки небольшой стоимости
(в размере до пятикратной величины минимальной заработной платы).
Если предметом договора дарения являются права требования к третьему лицу, то даритель обязан письменно уведомить должника о переходе прав к одаряемому. Помимо этого, договор дарения принадлежащего дарителю права требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме, должен быть нотариально удостоверен, а договор дарения права требования по сделке, требующей государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации этой сделки.
Если целью заключения договора дарения служит освобождение одаряемого от имущественной обязанности одаряемого перед третьим лицом
(кредитором одаряемого), то необходимо получить согласие на это кредитора. Форма договора дарения в этом случае должна соответствовать форме договора между одаряемым и кредитором, с соблюдением при необходимости условий о государственной регистрации.
В целях защиты прав кредиторов дарителя установлено, что по требованию заинтересованных лиц суд может отменить дарение, совершенное юридическим лицом в нарушение положения закона о несостоятельности
(банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению юридического лица несостоятельным
(банкротом), п. 3 ст. 578 ГК.
Отрицательные правовые последствия могут наступить у дарителя в случае причинения вреда одаряемому недостатками подаренной вещи, когда даритель знал о недостатках, но не предупредил об этом одаряемого. Если вред причинен, то одаряемый вправе требовать возмещения убытков, за исключением случаев, когда недостатки возникли после передачи вещи или они относились к числу явных, то есть были легко различимы в момент передачи дара.
В случае реорганизации юридического лица, выступающего одаряемым по договору, который предусматривает осуществить дар в будущем, к правопреемнику реорганизованного юридического лица права одаряемого не переходят, если иное не предусмотрено договором дарения. Если реорганизованным оказалось юридическое лицо — даритель, то на его правопреемника возлагаются обязанности дарителя, если иное не предусмотрено договором дарения.
К числу новых относится правило о пожертвовании
(ст. 582 ГК), суть которого состоит в том, что дарение вещи или права производится в общеполезных целях с условием об использовании этого имущества по определенному назначению. При отсутствии в договоре этого условия оно признается обычным дарением, а не пожертвованием.
Статья подготовлена Информационным юридическим отделом ПС Юр. Центра при содействии С. Денисова
Итак, юристы нашего Центра (адвокаты Москвы, Московской области) предлагают своим клиентам следующие услуги:
— консультирование устное, письменное, письменные заключения (консультация юристов в офисе, адвокат с выездом к клиенту, юрист on-line — бесплатные вопросы юристу на сайте, в форуме);
— юридическая консультация (VIP), в том числе VIP бесплатная юридическая консультация на сайте и непосредственно по электронной почте постоянным клиентам и новым клиентам, пришедшим по рекомендации;
— проверка документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб по всем юридическим вопросам, связанных с недвижимостью, строительством, по спорам юридических лиц;
— составление адвокатом, профессиональным юристом документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб;
— полное сопровождение сделки, включая страхование рисков, оценки имущества,
убытков, защита прав граждан при заключении договоров по приобретению имущества (в т.ч. недвижимости);
— представление адвокатом интересов в судах всех инстанций;
— юрисконсульт по обслуживанию юридических лиц (предприятий, организаций) — разовые юридические консультации, постоянное юридическое обслуживание;
— исполнительное производство;
— другие юридические услуги по жилищному праву, жилищным спорам, гражданским делам, хозяйственным, налоговым спорам.
Первый Столичный Юридический Центр
г. Москва, Георгиевский пер., д.1, стр.1, 2 этаж
(495) 649-41-49; (495) 649-11-65
Аналогичная тематика:
1. Договор дарения. Вопрос-Ответ
2. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ С УЧАСТИЕМ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
3. Договор дарения жилого помещения
4. Договор дарения признан законным
5. Договор дарение признан незаключенным
6. Договор дарения. Постановление Высшего Арбитражного Суда о признании сделки договором дарения
7. Недействительность договора дарения. Определение Верховного Суда РФ о о признании недействительным договора дарения
8. Договор дарения между юр. лицами. Постановление Президиума ВАС РФ о договоре дарения между коммерческими организациями
9. налоги по договору дарения
10. Как исчисляется госпошлина по иску о признании недействительным договора дарения дома?
11. налогообложение договора дарения — стороны договора не родственники
12. Договор дарения денег
13. Договор о дарении вещей несовершеннолетнему
14. Договор дарения комнаты в коммунальной квартире
15. Договор дарения жилого помещения
16. Договор дарения гаража (объекта недвижимости)
17. Договор дарения акций
18. Договор дарения
19. Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры
20. Договор дарения. Глава 32 Гражданского кодекса «Дарение».
21. о признании недействительным договора дарения
22. о признании недействительным договора дарения
23. Договор дарения
24. Признаком договора дарения служит отсутствие какого бы то ни было встречного удовлетворения.
25. доверенность на дарение комнаты в коммунальной квартире, нотариальное заверение и регистрацию договора дарения
26. доверенность на регистрацию договора дарения квартиры и права собственности одаряемого
27. доверенность на регистрацию договора дарения квартиры и права собственности одаряемого
28. доверенность на дарение комнаты в коммунальной квартире, нотариальное заверение и регистрацию договора дарения
29. договор дарения жилого дома
30. договор дарения комнаты в коммунальной квартире
31. договор дарения жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме
32. договор дарения гаража
33. договор дарения квартиры, в которой проживают третьи лица
34. договор дарения квартиры, свободной от проживания третьих лиц
35. договор дарения акций
36. договор дарения акций (общего типа)